EXKLUZIVNĚ: Mandre, 1. řada u moře – T2 zóna (1.400 m²)

Stavební pozemek pro pohostinsko-turistické využití přímo na pobřeží

Prodává se jeden z mála zbývajících nezastavěných pozemků v první řadě k moři v Mandrama (obec Kolan). Pozemek o rozloze 1.400 m² se nachází v zóně pohostinsko-turistického využití (T2), přímo u upravené pláže a pobřežní promenády.

️ Urbanistické parametry (IV. ID PPUO Kolan - 08/2024):

Pozemek je v souladu s nejnovějšími změnami a doplňky územního plánu, což umožňuje vysoké standardy výstavby:

Využití T2: Výstavba turistického areálu (vily s apartmány a doprovodné zařízení).
Maximální koeficient zastavěnosti: 0,3 (půdorysně cca 420 m²).
Maximální koeficient využití plochy: 0,8 (celkem cca 1.120 m² užitkové plochy).
Povolený počet podlaží: S+P+1 (Suterén + Přízemí + 1. patro).

️ Pohostinský a obchodní potenciál:

Díky poloze přímo u promenády nabízí parcela výjimečný potenciál pro:

Prémiový pohostinský objekt: Výstavba restaurace, lounge baru nebo podobného zařízení jako součást turistického komplexu.
Luxusní ubytování: Organizace ubytovacích jednotek vysokého standardu pod jednotnou správou.

️ Poznámka k využití a užívání:

V souladu se zákonem o územním plánování a platným plánem je pozemek určen výhradně pro hospodářské (turistické) využití.

Není povolena klasická bytová výstavba (výstavba a prodej bytových jednotek/apartmánů v osobním vlastnictví).
Celý areál funguje jako jednotný funkční a hospodářský celek pod jednotnou správou, což zaručuje exkluzivitu lokality a dlouhodobou zachování standardu osady.

Klíčové vlastnosti lokality:

Poloha: První řada u moře, západní orientace s panoramatickým výhledem.
Infrastruktura: Zajištěná přístupová cesta a bezprostřední blízkost přípojek.
Právní stav: Vlastnictví řádné 1/1, bez zátěží.

Vyhledat

Loading...

Loading...

Výsledky hledání

Výsledky hledání (1)